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国土部:70年产权不影响以房养老
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2011年11月03日
来源:龙山百姓网
住宅建设用地使用期到期以后,如何自动续期尚无明确德规定,是否会影响一些人的以房养老计划?国土部官员认为:不会影响。
“不会影响到以房养老”
《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办,只有四个字“自动续期”。这也以引起不少人担忧,以目前普遍的70年使用期为例,70年后续期是否要交钱、如果交钱交多少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定,更让有以房养老想法的人心存顾虑。
国土资源部副部长贠小苏表示,虽然目前尚无具体规定,但他认为不会影响到有以房养老想法人的计划。不过他表示,第一批70年的虽然没到,但不远了。对这个问题,他认为,国务院要总体上设计这个事,“除了《物权法》一句话以外没别的了,那谁去解决它呢?”贠小苏说,有些出让期短的土地已经出现续期问题,都在延续,谁也没出过钱,“已经到期的,我听说的,没有一例交钱。真要有,我们反倒要赶快研究一下。”
产权续期问题值得研究
但大家的房子陆续到期怎么办呢?贠小苏认为,这个问题值得研究。不过他直言,不是一个部门能说得了的。虽然目前出让期短的续期没有交钱,但贠小苏认为,这并不能理解成自动续期就一定不交钱,“不是国土部说了算,也不是财政部或者法工委说了算的,而应当整体研究。”熟悉《物权法》学者透露,因为距离70年产权还有些年头,目前该问题并不急迫。
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